记者昨天从北京住总集团获悉，西三旗两限房用地上的空置厂房即将拆迁。首块两限房项目进入实质性开发建设阶段。昨天上午，住总集团和首创集团正式签署北京首块两限房——海淀区西三旗项目（原北京轮胎厂）住宅及配套项目用地企业搬迁补偿协议。

　　据悉，该地块的地面现有建筑是北京轮胎厂空置、废旧的厂房。目前，住总集团已向首创集团北京轮胎厂支付了10亿元企业搬迁补偿费。首创集团将按照协议规定，负责拆除轮胎厂原划拨用地范围内的建筑物和构筑物，并清运渣土平整场地，达到“通水、通电、通路以及土地整平”的建设用地标准；负责提供西三期项目临时施工道路、临时施工用水、临时用电路由，并协助住总集团完成施工用临时水电的报装和接用。

　　住总房地产开发公司将负责进行该项目的建筑工程招投标、施工监理、工程市政建设、竣工交用及经营销售。

　　负责承担该项目红线内外的上水、雨污水、热力、天然气、电力、通讯、道路等市政设施工程建设及项目建设用地内的公共配套建设。住总集团已经完成了三个关键合同的签订，包括与市国土资源局签订的土地出让合同，与市建委、市国土局签订的两限房建设及销售协议。目前该项目正在进行节能评估、环境评估，办理项目立项报批手续，规划设计方案也正在进一步深化中。至于购买对象，由于北京市尚未出台具体的销售办法，目前还是参照“三大原则”：北京户口、中低收入家庭、拆迁户优先。

　　新闻链接西三旗“两限房”明年开卖 均价6350元/平方米

　　本市首块“两限房”用地海淀区西三旗地块将于今年11月开工，明年上半年正式对外发售，并于2009年年底正式交付入住，均价为每平方米6350元。将根据楼层、朝向的变化，适当调整销售价格，做到每栋住宅楼的平均销售价格不高于政府限价。

　　西三旗两限房位于海淀区西三旗新都东路，用地规划建筑面积为38万平方米，共计将建设4000多套住宅；其中配建1.95万平方米的廉租房，400多套住宅。套型面积全部在90平方米以下。其中，六成户型为60至80平方米的两居室，其余建设少量的一居室和三居室。该小区配套设施的总建筑面积为10万平方米，其中包括一个1万平方米的以“大众健身”为主题的广场，一所幼儿园，社区医院以及公交始发站、消防中队等。