相关链接：北京东华金座假按揭事件调查
　　　　　假按揭瞒天过海到底是谁之过？

　　和讯房产消息 据《第一财经日报》报道，建行北京开发区支行内控迷雾水落石出。已证实的东华金座办理的88笔假按揭都在建行北京开发区支行，不过林祥与张锐办理的假按揭却分别在建行朝阳支行和丰台支行。

　　《第一财经日报》记者通过所获得的一份中鼎公司在建行的个人贷款资料验证后得知，该资料中开发区支行确有88笔，而且涉及金额也与上述了解的被证实为假按揭的数字基本吻合。资料1显示该项目在建行的住房按揭贷款总户数为412户(截至2005年9月)，总贷款为4.9亿元(未还款截止日期为2004年10月)，分布在建行开发区、朝阳、西单、房山、丰台等七个支行。

　　法律人士认为，假按揭可以分为两类：第一类，真实购房价格与假按揭房价差异不大，开发商只是为了快速回收资金，而略高于市场价采取了部分假按揭，真假难辨，且短期内假的就可以变成真的；第二类则是楼盘的购房人绝大部分是虚假的，假按揭合同价非常高，不合常理，且往往有金融机构人员参与，甚至内外勾结，骗取银行贷款，如森豪公寓案。

　　公开资料显示，银监会对房地产贷款的调查发现，截至2006年6月末，全国涉及“假按揭”贷款金额高达数十亿元。“假按揭贷款”已成为银行零售贷款中典型的违规行为。

　　

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