和讯房产消息 今天，北京市第三批两限房——朝阳常营乡项目浮出水面，预计售价为5900元/平米，这比其周边的在售项目的平均价格相差了近3000元。在和讯房产对其周边部分项目，诸如万象天际、优点社区、苹果派、柏林爱乐的采访后发现，这些楼盘的销售人员普遍反映：5900元/平米的价格对他们的项目没有一点影响。

　　目前，万象天际的均价是9200元/平米，据该项目的销售人员郑小姐介绍，该项目是万象新天的第三期，为万象新天的升级产品，是纯住宅项目，毛坯房。“常营乡限价房项目5900元/平米的价格不会对我们的项目产生一点影响”，郑小姐说。她认为，限价房的特殊客群决定了两者客户群体的差异性，买万象天际的人大多数都是二次置业者，买限价房的人应该不是万象天际的目标群体，两者之间不存在竞争关系，再加上产品的差异性，因而不会影响他们的项目。

　　优点社区的销售人员在接受和讯房产采访时介绍，优点社区目前已进入尾盘阶段，目前只剩余100多套，目前的均价为7500元/平米，为毛坯房。“常营乡限价房项目不会影响我们的项目”，该销售人员说。据了解，2005年，优点社区开盘时的均价为4000元/平方米，两年左右的时间其价格就上涨了3500元，5900元/平米的常营乡限价房项目比优点社区2005年的开盘价还高了近2000元。