图为前来送标的企业在填写登记表

图为工作人员在宣读竞标事宜

图为竞标现场

图为华润置地（北京）股份有限公司对丰台宋家庄红狮涂料厂地块开出6亿元的高价

     最高投标价格比招标底价高出2.48亿元

　　此次推出的“中低价位、中小套型普通商品房”用地招标的两地块是继北京市首批推出的两限房地块——海淀区西三旗项目、丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”、石景山区金顶街三区项目之后的第二批地块。

　　据了解，海淀区清河镇小营地块的总建筑面积为14.23万平方米，销售限价为6600元/平方米，招标底价为39800万元；丰台宋家庄红狮涂料厂地块的总建筑面积为18.44万平方米，销售限价为6200元/平方米，招标底价为35200万元。

　　参与海淀区清河镇小营地块竞标的企业有9家，分别是：

     北京万通先锋置业股份有限公司，其投标地价款总额为40169万元；

     中国水电建设集团中环房地产有限公司，其投标地价款总额为42000万元；

     北京城市开发集团有限公司，其投标地价款总额为41800万元；

     旭辉集团股份有限公司，其投标地价款总额为45518.356万元；

     北京富民住房股份有限公司，其投标地价款总额为40500万元；

     华润置地（北京）股份有限公司，其投标地价款总额为49000万元；

     北京西三旗高新建材城经营开发有限公司，其投标地价款总额为41000万元；

     北京金隅嘉业房地产开发有限公司，其投标地价款总额为46500万元；

     北京天恒房地产股份有限公司，其投标地价款总额为43865.75万元。

     从9家企业的投标价格看，华润置地49000万元的价格位于9家之首，高出该地块39800万元的招标底价9200万元。

　　参与丰台宋家庄红狮涂料厂地块竞标的企业共计14家，分别是：

     北京市宣武区城市建设综合开发总公司，其投标地价款总额为41674.4万元；

     北京城建投资发展股份有限公司，其投标地价款总额为43860万元；

     北京懋源房屋开发有限公司，其投标地价款总额为59000万元；

     北京城市开发股份有限公司与北京日月房地产开发有限公司，其投标地价款总额为39880万元；

     北京合生北方房地产开发有限公司，其投标地价款总额为49000万元；

     北方房地产开发有限责任公司，其投标地价款总额为55001万元；

     北京城乡房屋建设开发有限责任公司，其投标地价款总额为45158万元；

     华润置地（北京）股份有限公司，其投标地价款总额为60000万元；

     北京万科企业有限公司，其投标地价款总额为59000万元；

     北京玺萌置业有限公司，其投标地价款总额为53000万元；

     北京金泰房地产开发有限责任和北京金泰恒业有限责任公司，其投标地价款总额为48288万元；

     北京金融街建设开发有限责任公司，其投标地价款总额为50060万元；

     北京市华远地产股份有限公司，其投标地价款总额为48000万元；

     北京天恒房地产股份有限公司，其投标地价款总额为39782.433万元。

　　从这14家竞标企业的投标价格看，投标价格与丰台宋家庄红狮涂料厂地块35200万元的招标底价相比，最高的高出24800万元，最低的也高出4582.433万元。据介绍，投标价格高的企业并不一定会最终胜出，投标价格只是考察企业的一个因素，而决定企业能否胜出要看综合评分，综合评分高的企业才能最终胜出。

　　分析人士认为，第二批两限房地块之所以吸引如此多的企业前来竞夺，一方面是由于近年来可供开发土地的减少，致使好多企业手中都没有土地开发；另一方面的原因是，此次推出的两个地块的位置相对于首批推出的两限房地块的位置要好的多，海淀区清河镇小营地块，位于海淀区清河镇小营西；丰台宋家庄地块，位于丰台区东铁匠营宋庄路38号。位置上的天然优势是吸引大量企业前来竞标的主要原因。

　　竞标结果本周末揭晓

　　据了解，本次竞标将以“公开、公平、公正”、“诚实、信用”、“综合评分最高”的三原则进行。整个评分标准分两个阶段进行，第一个阶段主要是评估和比较投标人的财务及资信实力，这项总分为20分，如果投标人第一阶段的得分低于10分，则不能进入第二阶段的评标。

　　据参与当天竞标的工作人员介绍，此次竞标结果将于一周后公布。