作为中国住交会的主办单位之一，中国房地产业协会也是中国房地产业重要的力量之一。在中国住交会举办主流媒体宣传联盟年会期间，中国房地产报记者就中国住交会品牌发展与中国住交会面临的形势等问题，采访了中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一。

　　中国房地产报：中国住交会已经连续举办了8届，您如何看待住交会这个行业交流平台？

　　朱中一：住交会确实在8年打拼中形成了一定的品牌，成为了很多专家与企业交流的平台。但住交会应该打造自己的特色。除论坛部分需要与时下形势紧密结合外，住交会应首先主要推出科技部分，毕竟其是由科技部牵头举办，同时可借鉴国际的经验向国际性展会接近。

　　此外，在本届住交会前，还有住博会，二者在内容方面非常相似，都有包括节能省地、环保等新科技、新产品的展示，在此情况下，如何做出自己的特色，并形成强势品牌是住交会应该重点考虑的。

　　中国房地产报：您如何看待中国住交会面临的行业形势？

　　朱中一：从我国住房建设方面来看，应从追求数量到质量与数量并重，同时打造强有力的房地产企业品牌和项目品牌，加强企业内部管理，加强行业监管，促进行业的健康发展。如现在万科的品牌已经趋向成熟，这些企业的出现可以引导行业向着健康持续的方向发展。

　　中国房地产报：您觉得政府部门的调控措施对房地产展览有什么影响?

　　朱中一：宏观调控过程中，国家政策与地方政策、调控目标与配套政策的协调等方面需要总结。比如说，开始调控的目标之一是控制固定资产投资规模，抑制投资与投机，控制地根、银根，基本上是从控制方面进行调控，但市场中的需求状况却没有很好地解决，即供求关系出现严重矛盾。究竟是以控制为主还是增加供给成为政府考虑的问题，但我们看到针对市场这一矛盾，国家的政策也在调整，即有保有压，比如说控制高档别墅，加大普通商品房、限价房的供应。这些措施的实施，都将极大地推动房地产业的健康发展。

　　中国房地产报：您认为目前中国房地产市场发展面临的主要问题是什么？

　　朱中一：现在房地产市场面临的主要问题是供需不平衡，一些地方政府已经开始采取行动，比如北京方面目前已推出8宗限价房用地，这种措施是正确的。政府在增加土地供给的过程中，首先要考虑增加两限、两竞房和保障性住房的用地，这不仅关系到中低收入百姓的住房需求，也是政府落实社会保障、强化政府责任的体现。只要政府将此项政策落到实处，对解决老百姓住房问题及缓解房价上涨有一定的作用。

　　中国房地产报：未来国家政策调控的重点在哪里？

　　朱中一：下一步国家的政策导向重点是加大社会保障性供房的力度，因为这方面的力度过去不够，加大住房保障主要是加大资金支持力度。但市场价格方面政府还将调控，改革的市场化导向要坚持。今年政府工作报告中也曾指出，要继续加大对房价的监管与调控，抑制房价过快上涨，保持房价的合理水平，所以国家仍会在房价方面进行调控。住交会应走产业展会之路。