7月21日，CIHAF中国住交会主流媒体宣传联盟2007年年会召开，会议除了探讨传媒与房地产市场的关系外，也重点介绍了今年住交会主要涉及的内容和特点。中国房地产报记者就住宅产业展览等问题采访了全国工商联房地产商会会长聂梅生。

　　中国房地产报：我们看到下半年将会有诸多房地产方面的展会或论坛推出，您对这些频现的展会是如何评价的？

　　聂梅生：任何一个国家的任何一个行业都会有一些很重要的展览或论坛，把业界的人士聚集起来，通过展览与论坛交流一年的成就与信息，并重点讨论行业发展面临的问题，这也是国际性大型展会的重要落脚点。如美国住宅协会举办的国际住宅展，每年均有上万人参加，同期的论坛就有200个；全国工商联每年也会组织很多展览、论坛，政府、开发商、材料供应商都应邀出席，几万人交流，几百个论坛进行研讨，对业界的推动作用很大。

　　但反过头来看，中国的房地产展会离这样的目标还很远。目前中国的房地产展览会存在的问题是分散性较大，为展会而展会。在目前的操作模式下，我对房地产展会及论坛能否做到国内、国际知名品牌是没有信心的，很难把展会做强、做大。

　　中国房地产报：目前的一些展会确实存在您说的问题，即为展会而展会，但有一些展会是不是也正在朝着推动行业发展的方向努力？

　　聂梅生：确实是这样，强者会在市场的优胜劣汰中逐步形成，比如中国住交会已经有一定的影响力，已经把社团组织、媒体及开发商、金融机构、材料供应商聚集到了一起，并通过论坛的形式，分析与展望国内外房地产发展的趋势，从展会的发展角度看取得了一定的进步。

　　但住交会在这么多年的发展过程中也遇到了困难。最开始住交会在深圳举办，并得到了政府部门的大力支持，后来政府背景弱化转而进入上海，这时住交会面临的问题开始显现。比如展会如果以逐利作为第一目标，那么同行都想分享分食这一市场，竞争激烈，如果不以逐利为目标，住交会这类展会又难以为继，处于两难的境地。比如评奖，很多情况下是类似每个参评企业都献上一束鲜花，美丽热闹，但谈不上含金量。还有，尽管目前住交会的组织机构与经营模式有些变化，但仍处在成长期，还远远没有成熟。

　　中国房地产报：您认为住交会下一步发展的方向是什么？

　　聂梅生：目前展会有两种类型：一种是官办，一种是民办。如果走向官方，住交会应与建设部、中国房地产业协会举行的展会进行合并；如果走向民间，就应走向展会产业。现在，中国住交会是混合型，混合型的模式很难长远运作下去。

　　我觉得，经过8年发展后，住交会应该走向民间，而不应带有过多的官方色彩。现在住交会处在过渡期，最终的发展方向应该走向民间，走向市场，走向企业，这也符合国际性知名展会的发展方向。

　　中国房地产报：如果方向确定走向民间，那住交会主题应该如何顺应这种变化？

　　聂梅生：住交会办展以来，企业、楼盘、金融及建材和设备等主题均有提出，但主题并不明确。我们曾建议住交会以科技为主题，因为第一届住交会就是以科技为主题，但后来有所转变。

　　现在将“建筑节能”主题提出来，是住交会很大的进步，以科技为主题推出的住交会与目前的国内市场发展状况是非常吻合的，“建筑节能”是从中央到地方、从建设部到其他部委都非常重视的一项内容。优秀的科技成果需要好的商业平台