主持人：各位来宾，大家好！欢迎大家来到会议的现场，今天是一个星期一的早晨，阳光明媚，但是我们来的路上也会感觉到深秋的寒意，就像方面金融界的领域，大好的形势，但是我们在这个过程中还有种种的困难和挑战，去年我们举办了第一届的地产金融年会，应该说获得了极大的成功，初步建立了这么一个多元对接，多元融资的平台，今天我们再一次行业领导、金融机构的重量级的负责人和地产实业界的领导和专家学者，聚集在一起，在这个国家进一步调控的关键的时刻，关键人物的聚集。2006中国地产金融年会现在开始，首先我想介绍一下今天参加会议的一些主要的嘉宾领导，他们是：中国证券市场研究设计中心总干事王波明先生，中国人民银行副行长吴晓灵女士，中国房地产协会秘书长兼副会长朱中一先生，中国建设银行副行长范一飞先生，中金公司首席经济学家哈继铭先生，摩根大通董事总经理兼大中华区首席经济师龚方雄先生，北京科技大学教授赵晓先生，思源集团董事长陈良生先生，首开集团董事长刘希模先生，渣打银行直接投资部大中华区总裁陈凡先生，麦格里银行首席投资执行官龚术先生，中城投资总经理路林先生，天创造置业股份有限公司总经理陈锋军先生，基强联行董事总经理陈基强先生，世邦魏理仕大中华区董事总经理蒲敬思先生，中信资本方面投资董事总经理程度骁远先生。有请主办单位中国证券市场研究设计中心总干事王波明先生致辞，有请！

　　王波明：各位领导、各位来宾，各位地产界、金融界的领导，大家早上好！欢迎大家参加第二届由新地产主办的，中国地产金融年会，去年主办第一届金融地产年会，短短两年的时间里成为承蒙各位的支持，地产年会已经成为地产界的品牌性的会议。

　　王波明：作为中国房地产业一本有责任感的媒体杂志，我们也有最后为大家提供一个高层的对话的平台。我还记得在第一届的金融地产年会里最大的主题就是金融和房地产行业的对接最大的问题就是房地产开发商过分的在资金来源上依赖中国银行体系。现在房地产企业99％以上的资金来源都是来自于中国的银行体系。在这种情况下，确实对中国的银行体系甚至对房地产开发商的自身的发展都构成了很大的阻碍。在这种情况下怎么办？就成为第一届金融地产年会的主题。

　　王波明：大家提出了很多的见解，最大的出路就是支持房地产行业发展的资金渠道要多元化。去年大家也都提出了很多很多的办法，今天可喜的是从今年开始很多的企业资金多元化已经迈出了一步。这里给几个例子，比如从今年年初到现在已经有世贸房地产、绿城中国等五家内地企业通过资本市场赴港上市，筹集了房地产所需要的资金。富力地产等三家房地产企业在香港发行了企业债券。从8月份以来国内的保利房地产公司上市，筹得了几十亿的资金。北辰集团也顺利回归A股，招商地产在国内世界市场发行了企业债券。与此同时也有很多国内的房地产公司从去年下半年开始成功的运用私募基金，也使得股本资金多元化。这些虽然是大海里的一滴水，中国房地产公司最近走出了第一步，真正的使得整个房地产依赖银行系统资金从99％，降到70％甚至降到60％。离这个距离我们觉得还有很多的路要走。今天我们借此机会还是在中央对房地产行业进行调控的同时，我们又举行了第二届金融房地产年会，在此大家还要通过这个平台沟通新的房地产行业和金融面临的问题以及解决的出路。

　　王波明：希望这两天的研讨，深度的交流一下房地产资金多元化的题目，为房地产公司、为中国的银行体系出更多的主意，我们也想再一次对支持这次金融房地产会议的各位嘉宾，包括支持大会的世界城项目和天鸿房地产公司对本次大会提供的赞助，表示深切的感谢，再一次预祝本年的年会圆满成功，谢谢大家！